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データレポート更新 2026年10月29日読了6分FudoPro Editorial

合格基準点34点を読み解く:40回分の基準点データでつくる得点ラダー

2026年の予想はTAC・LECが34±1点、ユーキャンが32±1点。過去の参考データ40回分では34点が基準点以上となるのは25回、直近10回では3回です。

暫定

2026年の合格基準点は未確定です

題名の34点は予備校の予想であり、公式の数値ではありません。TACとLECは34±1、ユーキャンは32±1と、いずれも10月18日夜時点で発表しています。公式の合格基準点は、2026年11月25日(水)にRETIOが発表します。このラダーは過去の基準点の動きを示すもので、今年の点数を予想するものではありません。

合格基準点は毎年変わります。公式の基準点は毎回の試験の後に決まり、一般受験者は50点満点で判定されます。ですから、自己採点の後に考えるべきは、「この点数で足りるか」よりも、「この点数なら過去に何回足りたか」です。

1988年から2025年までの40回分の合格基準点の参考データを使って、得点ラダーをつくりました。30点から38点まで、各得点について、基準点がその得点以下だった回数を数えています。基準点ちょうどの得点は合格になるため、「以下」が正しい判定です。

40回分のデータには、第三者がまとめた過去の基準点が含まれます。RETIOは、合否判定基準の公表を2002年度から開始し、2001年度以前は公表していないと説明しています。そのため、それ以前の数値を確認済みの公式値とは扱いません。今回、2003〜2025年はRETIOの資料および大阪府宅地建物取引士センターが掲載する2003年度のRETIO発表資料で照合しました。1988〜2002年の数値は第三者の推移表に基づく参考値で、それらを含む統計は、このデータセットの集計です。

40回の基準点を一覧で

基準点の中央値
34点
40回分を順に並べた中央の値(33点以下19回・34点6回・35点以上15回)。
基準点の平均
33.6点
40回分の平均(33.55点)を四捨五入しました。
最も多かった基準点
33点
40回中9回。34点・35点・36点が各6回で続きます。
幅
26〜38点
最低は平成2年度(1990年)の26点、最高は令和2年度10月(2020年)の38点です。

得点ラダー(1988〜2025年)

基準点が各得点以下だった回数です。「直近10回」は2018〜2025年で、2020年と2021年は各2回の試験を含みます。
あなたの得点全40回での合格回数40回中の割合直近10回での合格回数
30点5回/40回12.5%0回/10回
31点6回/40回15.0%0回/10回
32点10回/40回25.0%0回/10回
33点19回/40回47.5%1回/10回
34点25回/40回62.5%3回/10回
35点31回/40回77.5%4回/10回
36点37回/40回92.5%7回/10回
37点39回/40回97.5%9回/10回
38点40回/40回100.0%10回/10回

前述の参考データから算出。出典上の制約は本文の説明を参照してください。2003〜2025年は一次資料で照合済みです。

各得点が合格水準だった割合(40回、1988〜2025年)

各得点が合格水準だった割合(40回、1988〜2025年)棒グラフ。1系列、30点から38点までの9区分。値は12.5 %(回数ベース)から100 %(回数ベース)の範囲です。%(回数ベース)02040608010030点31点32点33点34点35点36点37点38点合格水準だった割合: 30点 — 12.5 %(回数ベース)12.5合格水準だった割合: 31点 — 15 %(回数ベース)15合格水準だった割合: 32点 — 25 %(回数ベース)25合格水準だった割合: 33点 — 47.5 %(回数ベース)47.5合格水準だった割合: 34点 — 62.5 %(回数ベース)62.5合格水準だった割合: 35点 — 77.5 %(回数ベース)77.5合格水準だった割合: 36点 — 92.5 %(回数ベース)92.5合格水準だった割合: 37点 — 97.5 %(回数ベース)97.5合格水準だった割合: 38点 — 100 %(回数ベース)100
各得点が合格水準だった割合(40回、1988〜2025年) — グラフのデータ
区分合格水準だった割合
30点12.5 %(回数ベース)
31点15 %(回数ベース)
32点25 %(回数ベース)
33点47.5 %(回数ベース)
34点62.5 %(回数ベース)
35点77.5 %(回数ベース)
36点92.5 %(回数ベース)
37点97.5 %(回数ベース)
38点100 %(回数ベース)
未確認の古い参考値を含むデータとの比較であり、2026年の合格確率ではありません。

ラダーから見える34点

34点は、40回中25回、62.5%の回で合格水準でした。ちょうど中央値にあたります。ただし近年は基準点が高めです。直近10回の基準点の平均は35.6点で、34点が合格水準だったのは3回だけです。基準点と同じだった2021年の2回と、基準点が33点だった2025年です。

1点増えるごとに、基準点以上となる回数が変わります。36点なら全体で40回中37回、直近10回では7回で合格水準でした。37点なら40回中39回、直近10回では9回です。このデータの全回で基準点以上となる最低の得点は38点です。

直近10回の基準点と34点の比較

一般受験者の合格基準点(50点満点)です。RETIOが公表した直近の実施概況の表によります。
試験合格基準点差(基準点−34)34点で合格水準か
平成30年度(2018年)37点+3不合格
令和元年度(2019年)35点+1不合格
令和2年度10月(2020年)38点+4不合格
令和2年度12月(2020年)36点+2不合格
令和3年度10月(2021年)34点0合格(基準点ちょうど)
令和3年度12月(2021年)34点0合格(基準点ちょうど)
令和4年度(2022年)36点+2不合格
令和5年度(2023年)36点+2不合格
令和6年度(2024年)37点+3不合格
令和7年度(2025年)33点−1合格

差が0は、34点が基準点と同じで、合格になることを意味します。

基準点は回ごとにどれだけ動くか

40回を通じて、基準点は前回から中央値で2点動き、39回の変化のうち12回は3点以上動きました。最大の変動は8点で、平成2年度(1990年)の26点から平成3年度(1991年)の34点です。直近では、2024年の37点から2025年の33点へ4点下がりました。

45問を解く登録講習修了者の基準点は、RETIOの表で一般受験者の基準点を併記している2016〜2025年の11回すべてで、ちょうど5点低くなっています。2025年は45問中28点でした。

自分の得点をどう使うか

以下は編集部の提案であり、RETIOの見解ではありません。

  • 32点以下: TACとLECが示す33〜35点の範囲を下回り、31〜32点はユーキャンの31〜33点の範囲内ですが、30点以下は掲載した3校すべての予想範囲を下回ります。合格には基準点が低い年が必要で、そうした年はありましたが、通常ではありません。結果を待つ間に、再受験の準備も進めましょう。
  • 33〜35点: TACとLECの予想範囲の内側です。11月25日までは、合否を断定しないでください。
  • 36点以上: 掲載した3校の予想範囲の上限をいずれも上回ります。36点なら、過去40回のうち37回で基準点以上でした。

点数がどうであれ、自己採点の確かさは、基となる解答の確かさ以上にはなりません。解答は、RETIOの公式の正解が出るまで暫定です。

注意

これらの数字の確かさ

40回分のデータには、第三者がまとめた過去の基準点が含まれます。RETIOは、合否判定基準の公表を2002年度から開始し、2001年度以前は公表していないと説明しています。そのため、それ以前の数値を確認済みの公式値とは扱いません。今回、2003〜2025年はRETIOの資料および大阪府宅地建物取引士センターが掲載する2003年度のRETIO発表資料で照合しました。1988〜2002年の数値は第三者の推移表に基づく参考値で、それらを含む統計は、このデータセットの集計です。

暫定の解答で自己採点する

自己採点ページで解答を確認し、公式の正解と合否はRETIOの発表をご確認ください。

出典

  1. RETIO — 試験実施概況(令和7年度以前10年間):一般受験者・登録講習修了者の合格基準点 (新しいタブで開きます)retio.or.jp確認日 2026年10月22日
  2. TAC — 解答速報・合格推定点(34±1) (新しいタブで開きます)tac-school.co.jp2026年10月18日18:00更新確認日 2026年10月22日
  3. LEC — 解答速報・合格推定点(34±1) (新しいタブで開きます)lec-jp.com2026年10月18日18:00時点確認日 2026年10月22日
  4. ユーキャン — 合格基準点予想(32±1) (新しいタブで開きます)u-can.co.jp2026年10月18日20:05公開確認日 2026年10月22日
  5. RETIO — 宅建試験のスケジュール(令和8年度):合格発表は2026年11月25日 (新しいタブで開きます)retio.or.jp確認日 2026年10月22日
  6. 過去問徹底!宅建試験合格情報 — 合格基準点の推移(2016年より前の基準点) (新しいタブで開きます)e-takken.tv第三者がまとめた推移表確認日 2026年10月22日
  7. RETIO — 合否判定基準の公表は2002年度から (新しいタブで開きます)retio.or.jp確認日 2026年10月25日
  8. RETIO — 2015〜2024年度の試験実施概況 (新しいタブで開きます)retio.or.jp確認日 2026年10月25日
  9. 2004年度合否判定基準 — 鳥取県公報 (新しいタブで開きます)pref.tottori.lg.jp確認日 2026年10月25日
  10. 2005年度合否判定基準 — RETIO (新しいタブで開きます)retio.or.jp確認日 2026年10月25日
  11. 2006年度合否判定基準 — RETIO (新しいタブで開きます)retio.or.jp確認日 2026年10月25日
  12. 2007年度合否判定基準 — RETIO (新しいタブで開きます)retio.or.jp確認日 2026年10月25日
  13. 2008年度合否判定基準 — RETIO (新しいタブで開きます)retio.or.jp確認日 2026年10月25日
  14. 2009年度合否判定基準 — RETIO (新しいタブで開きます)retio.or.jp確認日 2026年10月25日
  15. 2010年度合否判定基準 — RETIO (新しいタブで開きます)retio.or.jp確認日 2026年10月25日
  16. 2011年度合否判定基準 — RETIO (新しいタブで開きます)retio.or.jp確認日 2026年10月25日
  17. 2012年度合否判定基準 — RETIO (新しいタブで開きます)retio.or.jp確認日 2026年10月25日
  18. 2013年度合否判定基準 — RETIO (新しいタブで開きます)retio.or.jp確認日 2026年10月25日
  19. 2014年度合否判定基準 — RETIO (新しいタブで開きます)retio.or.jp確認日 2026年10月25日
  20. RETIO — 2004年度の結果と合否判定基準の公表方針 (新しいタブで開きます)retio.or.jp確認日 2026年10月25日
  21. 大阪府宅地建物取引士センター — RETIOの2003年度試験結果発表 (新しいタブで開きます)otc-s.com確認日 2026年10月25日

更新 2026年10月29日 · 公開 2026年10月22日

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